Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 194

1811CP Alkmaar

Te koop
199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.064
+11,2%
[ € 871.256 – € 1.108.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.309[ € 971.090 – € 1.073.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 194 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.064 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.724Sinds september +0,9%
+€ 99.75912 maanden +11,2%
+€ 65.26812 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 194
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.064 voor Oudegracht 194 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 194 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.309. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 990.064.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 194
€ 1.026.309[ € 971.090 – € 1.073.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.770−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.985+€ 22.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.770

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 194 in Alkmaar staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Vraagprijs Oudegracht 194
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 194 adviseren wij in een bod van € 1.026.309, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.064+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.309+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.624+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 194 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 194 in Alkmaar bedragen € 4.988 per maand bij een woningwaarde van € 990.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.842
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 194

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.064
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.309
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 22, 1811KZ Alkmaar
Doelenstraat 22
1915 · 154 m²
€ 671.548
Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Mient 19, 1811NB Alkmaar
Mient 19
1900 · 164 m²
€ 809.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 194 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.064 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 194

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 194 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 194 in Alkmaar waard?
Oudegracht 194 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.064 (bandbreedte € 871.256 – € 1.108.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 194 in Alkmaar?
Oudegracht 194 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 194 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 194 adviseren wij een bod van € 1.026.309 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 194 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 194 in Alkmaar bedragen € 4.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.842 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 194 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 194 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 99.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 194?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 194 ligt rond € 990.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 194?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 194 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).