Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 232

1811CR Alkmaar

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.339
+11,2%
[ € 596.058 – € 758.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.704[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 232 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.339 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.968Sinds september +0,9%
+€ 68.24912 maanden +11,2%
+€ 44.65212 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.339 voor Oudegracht 232 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 232 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.704. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.339.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 232
€ 703.704[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 694.713−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.928+€ 16.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.713

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 232 in Alkmaar staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.566 per m².

Vraagprijs Oudegracht 232
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.566[ € 6.237 – € 6.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 232 adviseren wij in een bod van € 703.704, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.339+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.704+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.889+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 232 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 232 in Alkmaar bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 677.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.312
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 232

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.339
Verwachte verkoopprijs€ 703.704
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 232 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.339 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 232 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 232 in Alkmaar waard?
Oudegracht 232 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.339 (bandbreedte € 596.058 – € 758.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 232 in Alkmaar?
Oudegracht 232 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 232 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 232 adviseren wij een bod van € 703.704 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 232 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 232 in Alkmaar bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.312 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 232 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 232 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 68.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 232 ligt rond € 677.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 232?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).