Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar

Woningwaarde Clarissenbuurt 53

1811GC Alkmaar

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.990
+11,2%
[ € 322.951 – € 411.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.793[ € 364.088 – € 402.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Clarissenbuurt 53 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.990 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,9%
+€ 36.97812 maanden +11,2%
+€ 24.19312 mnd vs. NL +7,3%
Clarissenbuurt 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.990 voor Clarissenbuurt 53 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clarissenbuurt 53 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.793. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.990.

Verwachte verkoopprijs Clarissenbuurt 53
€ 382.793[ € 364.088 – € 402.413 ]
Verkoper houdt over€ 377.332−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.599+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.332

Wat is de vraagprijs?

Clarissenbuurt 53 in Alkmaar staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Vraagprijs Clarissenbuurt 53
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clarissenbuurt 53 adviseren wij in een bod van € 382.793, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.990+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.793+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.933+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clarissenbuurt 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clarissenbuurt 53 in Alkmaar bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clarissenbuurt 53

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.990
Verwachte verkoopprijs€ 382.793
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clarissenbuurt 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Clarissenbuurt 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clarissenbuurt 53 in Alkmaar.

Wat is Clarissenbuurt 53 in Alkmaar waard?
Clarissenbuurt 53 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.990 (bandbreedte € 322.951 – € 411.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Clarissenbuurt 53 in Alkmaar?
Clarissenbuurt 53 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Clarissenbuurt 53 in Alkmaar?
Voor Clarissenbuurt 53 adviseren wij een bod van € 382.793 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clarissenbuurt 53 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Clarissenbuurt 53 in Alkmaar bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clarissenbuurt 53 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clarissenbuurt 53 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clarissenbuurt 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Clarissenbuurt 53 ligt rond € 366.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clarissenbuurt 53?
Huishoudens in de buurt van Clarissenbuurt 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).