Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar

Woningwaarde Koningsweg 60

1811LN Alkmaar

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.305
+11,2%
[ € 404.188 – € 514.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.084[ € 455.102 – € 503.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.305 (€ 6.207 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,9%
+€ 46.28012 maanden +11,2%
+€ 30.27912 mnd vs. NL +7,3%
Koningsweg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.305 voor Koningsweg 60 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 60 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.084. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 459.305.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 60
€ 479.084[ € 455.102 – € 503.008 ]
Verkoper houdt over€ 472.564−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.816+€ 11.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.564

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 60 in Alkmaar staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.939 per m².

Vraagprijs Koningsweg 60
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.939[ € 5.642 – € 6.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 60 adviseren wij in een bod van € 479.084, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.305+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.084+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.038+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 60 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 60 in Alkmaar bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 459.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.305
Verwachte verkoopprijs€ 479.084
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar
Gedempte Nieuwesloot 75D
1920 · 60 m²
€ 315.239
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.305 ligt Koningsweg 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 60 in Alkmaar.

Wat is Koningsweg 60 in Alkmaar waard?
Koningsweg 60 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.305 (bandbreedte € 404.188 – € 514.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 60 in Alkmaar?
Koningsweg 60 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 60 in Alkmaar?
Voor Koningsweg 60 adviseren wij een bod van € 479.084 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 60 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 60 in Alkmaar bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 60 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 60 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 60 ligt rond € 459.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 60?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).