Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gedempte Nieuwesloot 75D, 1811KP Alkmaar

Woningwaarde Gedempte Nieuwesloot 75D

1811KP Alkmaar

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.239
+11,2%
[ € 277.410 – € 353.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.821[ € 312.645 – € 345.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.239 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,9%
+€ 31.76412 maanden +11,2%
+€ 20.78212 mnd vs. NL +7,3%
Gedempte Nieuwesloot 75D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.239 voor Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.821. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.239.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Nieuwesloot 75D
€ 329.821[ € 312.645 – € 345.555 ]
Verkoper houdt over€ 324.943−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.567+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.943

Wat is de vraagprijs?

Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Gedempte Nieuwesloot 75D
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Nieuwesloot 75D adviseren wij in een bod van € 329.821, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.239+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.821+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.312+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Nieuwesloot 75D zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 315.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Nieuwesloot 75D

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.239
Verwachte verkoopprijs€ 329.821
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koorstraat 53, 1811GN Alkmaar
Koorstraat 53
1930 · 61 m²
€ 326.605
Straatbeeld van Koningsweg 60, 1811LN Alkmaar
Koningsweg 60
1920 · 74 m²
€ 459.305
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.239 is Gedempte Nieuwesloot 75D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gedempte Nieuwesloot 75D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar.

Wat is Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar waard?
Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.239 (bandbreedte € 277.410 – € 353.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar?
Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar?
Voor Gedempte Nieuwesloot 75D adviseren wij een bod van € 329.821 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Nieuwesloot 75D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Nieuwesloot 75D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Nieuwesloot 75D ligt rond € 315.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Nieuwesloot 75D?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Nieuwesloot 75D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).