Woningwaarde Geest 18, Alkmaar (1811GH)

Wat is mijn huis waard?

Geest 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.702 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 33.99712 maanden +10,2%+10,2%

+€ 19.88812 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Geest 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.702 voor Geest 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geest 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 383.330. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.702.

Verwachte verkoopprijs Geest 18

€ 383.330[ € 364.088 – € 402.413 ]

Verkoper houdt over€ 377.863−€ 5.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 393.147+€ 9.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 383.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 377.863

Wat is de vraagprijs?

Geest 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Vraagprijs Geest 18

Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.

€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.795[ € 4.555 – € 5.034 ]

Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West

€ 351.313[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geest 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 383.330, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.702+4,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 383.330+9,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 402.497+15,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geest 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geest 18 in Alkmaar bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 366.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 183.000€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.860/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793

OZB€ 11

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.860

Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geest 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte73 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.702

Verwachte verkoopprijs€ 383.330

Vraagprijs€ 350.000

Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→

PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 61/mndElektriciteit (1.840 kWh/jr)Elektriciteit(1.840 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (70 kWh/jr)Teruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (38%)

B (13%)

C (25%)

D (8%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geest 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geest 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geest 18 in Alkmaar.

Wat is Geest 18 in Alkmaar waard?

Geest 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.702 (bandbreedte € 322.698 – € 410.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.

Wat is de vraagprijs van Geest 18 in Alkmaar?

Geest 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.

Hoeveel moet ik overbieden op Geest 18 in Alkmaar?

Voor Geest 18 adviseren wij een bod van € 383.330 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geest 18 in Alkmaar?

De geschatte bruto maandlasten van Geest 18 in Alkmaar bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geest 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geest 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geest 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Geest 18 ligt rond € 366.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geest 18?

Huishoudens in de buurt van Geest 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Geest 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde