Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerpark 28

1811DE Alkmaar

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.646
+11,2%
[ € 943.048 – € 1.200.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.663[ € 981.030 – € 1.084.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.101[ € 1.055.588 – € 1.166.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerpark 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.646 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.443Sinds september +0,9%
+€ 107.98012 maanden +11,2%
+€ 70.64612 mnd vs. NL +7,3%
Kennemerpark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.646 voor Kennemerpark 28 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerpark 28 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.101. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.646.

Verwachte verkoopprijs Kennemerpark 28
€ 1.112.101[ € 1.055.588 – € 1.166.702 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.618−€ 13.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.493+€ 24.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerpark 28 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerpark 28
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 1.032.663[ € 981.030 – € 1.084.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerpark 28 adviseren wij in een bod van € 1.112.101, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.663 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.646+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.101+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.706+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerpark 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerpark 28 in Alkmaar bedragen € 5.391 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerpark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.646
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.101
Verwachte vraagprijs€ 1.032.663
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doelenstraat 22, 1811KZ Alkmaar
Doelenstraat 22
1915 · 154 m²
€ 671.548
Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Mient 19, 1811NB Alkmaar
Mient 19
1900 · 164 m²
€ 809.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kennemerpark 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.646 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kennemerpark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerpark 28 in Alkmaar.

Wat is Kennemerpark 28 in Alkmaar waard?
Kennemerpark 28 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.646 (bandbreedte € 943.048 – € 1.200.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerpark 28 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerpark 28 in Alkmaar is in oktober 2026 € 1.032.663 (bandbreedte € 981.030 – € 1.084.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerpark 28 in Alkmaar?
Voor Kennemerpark 28 adviseren wij een bod van € 1.112.101 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerpark 28 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerpark 28 in Alkmaar bedragen € 5.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerpark 28 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerpark 28 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 107.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerpark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerpark 28 ligt rond € 1.071.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerpark 28?
Huishoudens in de buurt van Kennemerpark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).