Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 3

1811DK Alkmaar

394 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.088.120
+11,2%
[ € 1.837.546 – € 2.338.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.010.877[ € 1.910.333 – € 2.111.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.168.330[ € 2.057.429 – € 2.274.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.088.120 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.399Sinds september +0,9%
+€ 210.40012 maanden +11,2%
+€ 137.65512 mnd vs. NL +7,3%
Parkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.088.120 voor Parkstraat 3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.168.330. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.088.120.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 3
€ 2.168.330[ € 2.057.429 – € 2.274.000 ]
Verkoper houdt over€ 2.143.228−€ 25.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.213.847+€ 45.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.168.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.143.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 3 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.010.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 3
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 2.010.877[ € 1.910.333 – € 2.111.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 2.168.330, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.010.877 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.088.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.168.330+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.276.747+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.010.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 3 in Alkmaar bedragen € 10.453 per maand bij een woningwaarde van € 2.088.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.211
OZB€ 93
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.675.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.088.120
Verwachte verkoopprijs€ 2.168.330
Verwachte vraagprijs€ 2.010.877
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keetgracht 16, 1811AL Alkmaar
Keetgracht 16
1914 · 214 m²
€ 831.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.088.120 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 3 in Alkmaar.

Wat is Parkstraat 3 in Alkmaar waard?
Parkstraat 3 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.088.120 (bandbreedte € 1.837.546 – € 2.338.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 3 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 3 in Alkmaar is in oktober 2026 € 2.010.877 (bandbreedte € 1.910.333 – € 2.111.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 3 in Alkmaar?
Voor Parkstraat 3 adviseren wij een bod van € 2.168.330 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 3 in Alkmaar bedragen € 10.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.088.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.211 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 210.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 3 ligt rond € 2.088.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).