Huiswaardemeter

Woningwaarde Laat 191A

1811EG Alkmaar

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.000
+11,2%
[ € 332.640 – € 423.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.571[ € 342.542 – € 378.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.272[ € 375.769 – € 415.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 191A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.000 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds september +0,9%
+€ 38.08712 maanden +11,2%
+€ 24.91812 mnd vs. NL +7,3%
Laat 191A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.000 voor Laat 191A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 191A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.272. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.000.

Verwachte verkoopprijs Laat 191A
€ 396.272[ € 375.769 – € 415.324 ]
Verkoper houdt over€ 390.663−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.347+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laat 191A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Laat 191A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 360.571[ € 342.542 – € 378.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 191A adviseren wij in een bod van € 396.272, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 360.571 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.000+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.272+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.086+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 191A zal in bij een vraagprijs van € 360.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 191A in Alkmaar bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 378.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 191A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.000
Verwachte verkoopprijs€ 396.272
Verwachte vraagprijs€ 360.571
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkolkstraat 7, 1811AH Alkmaar
Westerkolkstraat 7
1960 · 129 m²
€ 730.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laat 191A ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.000 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laat 191A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 191A in Alkmaar.

Wat is Laat 191A in Alkmaar waard?
Laat 191A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.000 (bandbreedte € 332.640 – € 423.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laat 191A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laat 191A in Alkmaar is in oktober 2026 € 360.571 (bandbreedte € 342.542 – € 378.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 191A in Alkmaar?
Voor Laat 191A adviseren wij een bod van € 396.272 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 191A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 191A in Alkmaar bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 191A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 191A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 191A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Laat 191A ligt rond € 378.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 191A?
Huishoudens in de buurt van Laat 191A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).