Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerkolkstraat 7

1811AH Alkmaar

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.364
+10,5%
[ € 642.720 – € 818.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.793[ € 717.838 – € 793.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerkolkstraat 7 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 730.364 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.436Sinds juli +0,9%
+€ 69.26912 maanden +10,5%
+€ 45.91912 mnd vs. NL +6,9%
Westerkolkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.364 voor Westerkolkstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerkolkstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.793. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.364.

Verwachte verkoopprijs Westerkolkstraat 7
€ 758.793[ € 717.838 – € 793.400 ]
Verkoper houdt over€ 749.196−€ 9.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.119+€ 17.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.196

Wat is de vraagprijs?

Westerkolkstraat 7 in Alkmaar staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Vraagprijs Westerkolkstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerkolkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 758.793, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.364+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.793+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.733+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerkolkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerkolkstraat 7 in Alkmaar bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 730.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerkolkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.364
Verwachte verkoopprijs€ 758.793
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 1A, 1811BL Alkmaar
Hekelstraat 1A
1928 · 88 m²
€ 310.941
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 413.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerkolkstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.364 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerkolkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerkolkstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Westerkolkstraat 7 in Alkmaar waard?
Westerkolkstraat 7 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.364 (bandbreedte € 642.720 – € 818.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Westerkolkstraat 7 in Alkmaar?
Westerkolkstraat 7 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerkolkstraat 7 in Alkmaar?
Voor Westerkolkstraat 7 adviseren wij een bod van € 758.793 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerkolkstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Westerkolkstraat 7 in Alkmaar bedragen € 3.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerkolkstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerkolkstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerkolkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Westerkolkstraat 7 ligt rond € 730.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerkolkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Westerkolkstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.