Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterdam 20A

1811MD Alkmaar

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.733
+10,5%
[ € 221.525 – € 281.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.720[ € 248.620 – € 274.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterdam 20A in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 251.733 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds juli +0,9%
+€ 23.87512 maanden +10,5%
+€ 15.82712 mnd vs. NL +6,9%
Achterdam 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.733 voor Achterdam 20A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterdam 20A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.720. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.733.

Verwachte verkoopprijs Achterdam 20A
€ 263.720[ € 248.620 – € 274.790 ]
Verkoper houdt over€ 259.569−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.144+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.569

Wat is de vraagprijs?

Achterdam 20A in Alkmaar staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.975 per m².

Vraagprijs Achterdam 20A
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.975[ € 5.676 – € 6.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterdam 20A adviseren wij in een bod van € 263.720, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.733+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.720+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.906+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterdam 20A zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterdam 20A in Alkmaar bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterdam 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.733
Verwachte verkoopprijs€ 263.720
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 413.397
Straatbeeld van Luttik Oudorp 18, 1811MX Alkmaar
Luttik Oudorp 18
1930 · 58 m²
€ 362.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.733 is Achterdam 20A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterdam 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterdam 20A in Alkmaar.

Wat is Achterdam 20A in Alkmaar waard?
Achterdam 20A in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.733 (bandbreedte € 221.525 – € 281.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Achterdam 20A in Alkmaar?
Achterdam 20A in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterdam 20A in Alkmaar?
Voor Achterdam 20A adviseren wij een bod van € 263.720 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterdam 20A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Achterdam 20A in Alkmaar bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterdam 20A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterdam 20A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterdam 20A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Achterdam 20A ligt rond € 251.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterdam 20A?
Huishoudens in de buurt van Achterdam 20A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.