Huiswaardemeter
Straatbeeld van Laat 117C, 1811ED Alkmaar

Woningwaarde Laat 117C

1811ED Alkmaar

38 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.682
+11,2%
[ € 232.040 – € 295.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.879[ € 260.538 – € 287.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 117C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.682 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,9%
+€ 26.56912 maanden +11,2%
+€ 17.38312 mnd vs. NL +7,3%
Laat 117C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.682 voor Laat 117C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 117C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.879. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.682.

Verwachte verkoopprijs Laat 117C
€ 275.879[ € 260.538 – € 287.963 ]
Verkoper houdt over€ 271.594−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.547+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laat 117C in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Laat 117C
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 117C adviseren wij in een bod van € 275.879, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.682+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.879+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.673+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 117C zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 117C in Alkmaar bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 117C

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.682
Verwachte verkoopprijs€ 275.879
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laat 117E, 1811ED Alkmaar
Laat 117E
1908 · 39 m²
€ 246.750
Straatbeeld van Achterdam 20A, 1811MD Alkmaar
Achterdam 20A
1915 · 40 m²
€ 251.733
Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 381.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.682 is Laat 117C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laat 117C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 117C in Alkmaar.

Wat is Laat 117C in Alkmaar waard?
Laat 117C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.682 (bandbreedte € 232.040 – € 295.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laat 117C in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Laat 117C in Alkmaar is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 117C in Alkmaar?
Voor Laat 117C adviseren wij een bod van € 275.879 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 117C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 117C in Alkmaar bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 117C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 117C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 117C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Laat 117C ligt rond € 263.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 117C?
Huishoudens in de buurt van Laat 117C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.