Huiswaardemeter

Woningwaarde Laat 117E

1811ED Alkmaar

Te koop
39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.750
+10,2%
[ € 217.140 – € 276.360 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.500[ € 245.575 – € 271.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Laat 117E in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.750 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds mei +0,9%
+€ 22.87612 maanden +10,2%
+€ 13.38212 mnd vs. NL +6,0%
Laat 117E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.750 voor Laat 117E in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laat 117E in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.500. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 246.750.

Verwachte verkoopprijs Laat 117E
€ 258.500[ € 245.575 – € 271.425 ]
Verkoper houdt over€ 254.406−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.820+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.406

Wat is de vraagprijs?

Laat 117E in Alkmaar staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.026 per m².

Vraagprijs Laat 117E
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.026[ € 5.724 – € 6.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laat 117E adviseren wij in een bod van € 258.500, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.750+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.500+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.425+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laat 117E zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laat 117E in Alkmaar bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 246.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laat 117E

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.750
Verwachte verkoopprijs€ 258.500
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekelstraat 24A, 1811BM Alkmaar
Hekelstraat 24A
1906 · 75 m²
€ 378.525
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 353.477
Straatbeeld van Druivenlaan 43, 1815TE Alkmaar
Druivenlaan 43
1916 · 73 m²
€ 360.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.750 is Laat 117E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laat 117E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laat 117E in Alkmaar.

Wat is Laat 117E in Alkmaar waard?
Laat 117E in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.750 (bandbreedte € 217.140 – € 276.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Laat 117E in Alkmaar?
Laat 117E in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Laat 117E in Alkmaar?
Voor Laat 117E adviseren wij een bod van € 258.500 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laat 117E in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laat 117E in Alkmaar bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laat 117E in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laat 117E in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 22.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laat 117E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Laat 117E ligt rond € 246.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laat 117E?
Huishoudens in de buurt van Laat 117E besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.