Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar

Woningwaarde Kitsteeg 13

1811EP Alkmaar

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 10.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.586
+10,2%
[ € 366.596 – € 466.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.280[ € 378.366 – € 418.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.734[ € 413.176 – € 456.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kitsteeg 13 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.586 (€ 10.963 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds mei +0,9%
+€ 38.62212 maanden +10,2%
+€ 22.59412 mnd vs. NL +6,0%
Kitsteeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.586 voor Kitsteeg 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kitsteeg 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.734. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.586.

Verwachte verkoopprijs Kitsteeg 13
€ 435.734[ € 413.176 – € 456.668 ]
Verkoper houdt over€ 429.691−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.599+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kitsteeg 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.481 per m².

Verwachte vraagprijs Kitsteeg 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 398.280[ € 378.366 – € 418.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.481[ € 9.957 – € 11.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 513.333[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kitsteeg 13 adviseren wij in een bod van € 435.734, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.280 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.586+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.734+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.521+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kitsteeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kitsteeg 13 in Alkmaar bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 416.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kitsteeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.586
Verwachte verkoopprijs€ 435.734
Verwachte vraagprijs€ 398.280
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gashouderstraat 8A-3, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 8A-3
1930 · 28 m²
€ 380.200
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 229.061
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kitsteeg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kitsteeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kitsteeg 13 in Alkmaar.

Wat is Kitsteeg 13 in Alkmaar waard?
Kitsteeg 13 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.586 (bandbreedte € 366.596 – € 466.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kitsteeg 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kitsteeg 13 in Alkmaar is in juni 2026 € 398.280 (bandbreedte € 378.366 – € 418.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Kitsteeg 13 in Alkmaar?
Voor Kitsteeg 13 adviseren wij een bod van € 435.734 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kitsteeg 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kitsteeg 13 in Alkmaar bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kitsteeg 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kitsteeg 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kitsteeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kitsteeg 13 ligt rond € 416.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kitsteeg 13?
Huishoudens in de buurt van Kitsteeg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.