Huiswaardemeter

Woningwaarde Luttik Oudorp 18

1811MX Alkmaar

Te koop
58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.938
+10,2%
[ € 319.385 – € 406.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.561[ € 359.214 – € 397.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Luttik Oudorp 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.938 (€ 6.258 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds mei +0,9%
+€ 33.64812 maanden +10,2%
+€ 19.68412 mnd vs. NL +6,0%
Luttik Oudorp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.938 voor Luttik Oudorp 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luttik Oudorp 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.561. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.938.

Verwachte verkoopprijs Luttik Oudorp 18
€ 379.561[ € 359.214 – € 397.026 ]
Verkoper houdt over€ 374.136−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.302+€ 9.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.136

Wat is de vraagprijs?

Luttik Oudorp 18 in Alkmaar staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.948 per m².

Vraagprijs Luttik Oudorp 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.948[ € 5.651 – € 6.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 523.471[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luttik Oudorp 18 adviseren wij in een bod van € 379.561, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.938+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.561+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.539+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luttik Oudorp 18 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luttik Oudorp 18 in Alkmaar bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 362.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luttik Oudorp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.938
Verwachte verkoopprijs€ 379.561
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 416.586
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.938 is Luttik Oudorp 18 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luttik Oudorp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luttik Oudorp 18 in Alkmaar.

Wat is Luttik Oudorp 18 in Alkmaar waard?
Luttik Oudorp 18 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.938 (bandbreedte € 319.385 – € 406.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Luttik Oudorp 18 in Alkmaar?
Luttik Oudorp 18 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Luttik Oudorp 18 in Alkmaar?
Voor Luttik Oudorp 18 adviseren wij een bod van € 379.561 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luttik Oudorp 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Luttik Oudorp 18 in Alkmaar bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luttik Oudorp 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luttik Oudorp 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 33.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luttik Oudorp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Luttik Oudorp 18 ligt rond € 362.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luttik Oudorp 18?
Huishoudens in de buurt van Luttik Oudorp 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.