Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gashouderstraat 8A-3, 1815BC Alkmaar

Woningwaarde Gashouderstraat 8A-3

1815BC Alkmaar

Te koop
28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 13.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.200
+10,2%
[ € 334.576 – € 425.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 362.791[ € 344.651 – € 380.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.477[ € 377.737 – € 417.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.200 (€ 13.579 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds mei +0,9%
+€ 35.24812 maanden +10,2%
+€ 20.62012 mnd vs. NL +6,0%
Gashouderstraat 8A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.200 voor Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.477. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.200.

Verwachte verkoopprijs Gashouderstraat 8A-3
€ 398.477[ € 377.737 – € 417.500 ]
Verkoper houdt over€ 392.844−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.597+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.844

Wat is de vraagprijs?

Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar staat in te koop voor € 362.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.957 per m².

Vraagprijs Gashouderstraat 8A-3
Onder gem. in buurt SpoorbuurtBoven gem.
€ 362.791[ € 344.651 – € 380.931 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.957[ € 12.309 – € 13.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spoorbuurt
€ 419.300[ € 355.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gashouderstraat 8A-3 adviseren wij in een bod van € 398.477, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 362.791 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.200+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.477+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.401+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gashouderstraat 8A-3 zal in bij een vraagprijs van € 362.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 380.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gashouderstraat 8A-3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.200
Verwachte verkoopprijs€ 398.477
Vraagprijs€ 362.791
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation0,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kitsteeg 13, 1811EP Alkmaar
Kitsteeg 13
1930 · 38 m²
€ 416.586
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 229.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gashouderstraat 8A-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gashouderstraat 8A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar.

Wat is Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar waard?
Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.200 (bandbreedte € 334.576 – € 425.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar?
Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 362.791. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar?
Voor Gashouderstraat 8A-3 adviseren wij een bod van € 398.477 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gashouderstraat 8A-3 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gashouderstraat 8A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Gashouderstraat 8A-3 ligt rond € 380.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gashouderstraat 8A-3?
Huishoudens in de buurt van Gashouderstraat 8A-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.