Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 8A

1811EX Alkmaar

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.726
+11,2%
[ € 321.839 – € 409.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.788[ € 331.349 – € 366.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.487[ € 363.490 – € 401.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 8A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.726 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.223Sinds september +0,9%
+€ 36.85112 maanden +11,2%
+€ 24.11012 mnd vs. NL +7,3%
Ridderstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.726 voor Ridderstraat 8A in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 8A in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 365.726.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 8A
€ 383.487[ € 363.490 – € 401.751 ]
Verkoper houdt over€ 378.019−€ 5.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.307+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 8A in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 8A
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 348.788[ € 331.349 – € 366.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 8A adviseren wij in een bod van € 383.487, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.788 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.726+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.487+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.661+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 348.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 8A in Alkmaar bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 365.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.726
Verwachte verkoopprijs€ 383.487
Verwachte vraagprijs€ 348.788
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridderstraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 8A in Alkmaar.

Wat is Ridderstraat 8A in Alkmaar waard?
Ridderstraat 8A in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.726 (bandbreedte € 321.839 – € 409.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 8A in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 8A in Alkmaar is in oktober 2026 € 348.788 (bandbreedte € 331.349 – € 366.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 8A in Alkmaar?
Voor Ridderstraat 8A adviseren wij een bod van € 383.487 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 8A in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 8A in Alkmaar bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 8A in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 8A in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 8A ligt rond € 365.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).