Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

1811GR Alkmaar

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.654
+10,5%
[ € 277.776 – € 353.532 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.112[ € 312.360 – € 345.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 315.654 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds juli +0,9%
+€ 29.93712 maanden +10,5%
+€ 19.84512 mnd vs. NL +6,9%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.654 voor Kerkstraat 20 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.112. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.654.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 330.112[ € 312.360 – € 345.240 ]
Verkoper houdt over€ 325.231−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.864+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.231

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Alkmaar staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 330.112, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.654+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.112+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.618+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 315.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.654
Verwachte verkoopprijs€ 330.112
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.654 is Kerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Alkmaar.

Wat is Kerkstraat 20 in Alkmaar waard?
Kerkstraat 20 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.654 (bandbreedte € 277.776 – € 353.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 20 in Alkmaar?
Kerkstraat 20 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Alkmaar?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 330.112 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Alkmaar bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 315.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).