Huiswaardemeter
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar

Woningwaarde Museumstraat 65

1811PC Alkmaar

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.675
+11,2%
[ € 290.994 – € 370.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.820[ € 327.978 – € 362.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Museumstraat 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.675 (€ 5.511 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,9%
+€ 33.31912 maanden +11,2%
+€ 21.79912 mnd vs. NL +7,3%
Museumstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.675 voor Museumstraat 65 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Museumstraat 65 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.820. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.675.

Verwachte verkoopprijs Museumstraat 65
€ 345.820[ € 327.978 – € 362.502 ]
Verkoper houdt over€ 340.766−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.886+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.766

Wat is de vraagprijs?

Museumstraat 65 in Alkmaar staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Vraagprijs Museumstraat 65
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Museumstraat 65 adviseren wij in een bod van € 345.820, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.675+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.820+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.111+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Museumstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Museumstraat 65 in Alkmaar bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 330.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Museumstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.675
Verwachte verkoopprijs€ 345.820
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Museumstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Museumstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Museumstraat 65 in Alkmaar.

Wat is Museumstraat 65 in Alkmaar waard?
Museumstraat 65 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.675 (bandbreedte € 290.994 – € 370.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Museumstraat 65 in Alkmaar?
Museumstraat 65 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Museumstraat 65 in Alkmaar?
Voor Museumstraat 65 adviseren wij een bod van € 345.820 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Museumstraat 65 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Museumstraat 65 in Alkmaar bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Museumstraat 65 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Museumstraat 65 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Museumstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Museumstraat 65 ligt rond € 330.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Museumstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Museumstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).