Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar

Woningwaarde Lombardsteeg 27

1811LA Alkmaar

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.204
+10,5%
[ € 320.500 – € 407.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.685[ € 330.301 – € 365.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.508[ € 361.680 – € 399.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardsteeg 27 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.204 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.209Sinds juli +0,9%
+€ 34.54212 maanden +10,5%
+€ 22.89812 mnd vs. NL +6,9%
Lombardsteeg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.204 voor Lombardsteeg 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardsteeg 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.508. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.204.

Verwachte verkoopprijs Lombardsteeg 27
€ 381.508[ € 361.680 – € 399.751 ]
Verkoper houdt over€ 376.061−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.288+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardsteeg 27 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardsteeg 27
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 347.685[ € 330.301 – € 365.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardsteeg 27 adviseren wij in een bod van € 381.508, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.685 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.204+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.508+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.583+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardsteeg 27 zal in bij een vraagprijs van € 347.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardsteeg 27 in Alkmaar bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 364.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardsteeg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.204
Verwachte verkoopprijs€ 381.508
Verwachte vraagprijs€ 347.685
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardsteeg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lombardsteeg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardsteeg 27 in Alkmaar.

Wat is Lombardsteeg 27 in Alkmaar waard?
Lombardsteeg 27 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.204 (bandbreedte € 320.500 – € 407.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 27 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lombardsteeg 27 in Alkmaar is in augustus 2026 € 347.685 (bandbreedte € 330.301 – € 365.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardsteeg 27 in Alkmaar?
Voor Lombardsteeg 27 adviseren wij een bod van € 381.508 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardsteeg 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardsteeg 27 in Alkmaar bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardsteeg 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardsteeg 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardsteeg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Lombardsteeg 27 ligt rond € 364.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardsteeg 27?
Huishoudens in de buurt van Lombardsteeg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).