Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 34

1811GR Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.950
+11,2%
[ € 296.516 – € 377.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.437[ € 305.365 – € 337.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.212[ € 334.985 – € 370.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.950 (€ 6.480 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,9%
+€ 33.95112 maanden +11,2%
+€ 22.21212 mnd vs. NL +7,3%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.950 voor Kerkstraat 34 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.212. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.950.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 353.212[ € 334.985 – € 370.247 ]
Verkoper houdt over€ 348.077−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.426+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.181 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 321.437[ € 305.365 – € 337.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.181[ € 5.872 – € 6.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 353.212, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 321.437 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.950+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.212+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.873+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 321.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Alkmaar bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 336.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.950
Verwachte verkoopprijs€ 353.212
Verwachte vraagprijs€ 321.437
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Alkmaar.

Wat is Kerkstraat 34 in Alkmaar waard?
Kerkstraat 34 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.950 (bandbreedte € 296.516 – € 377.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 34 in Alkmaar is in oktober 2026 € 321.437 (bandbreedte € 305.365 – € 337.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Alkmaar?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 353.212 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Alkmaar bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 33.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 336.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).