Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 37H

1811HE Alkmaar

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.535
+11,2%
[ € 272.391 – € 346.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.312[ € 280.546 – € 310.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.443[ € 307.478 – € 339.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 37H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.535 (€ 5.953 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,9%
+€ 31.18912 maanden +11,2%
+€ 20.40612 mnd vs. NL +7,3%
Breedstraat 37H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.535 voor Breedstraat 37H in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 37H in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.443. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.535.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 37H
€ 324.443[ € 307.478 – € 339.845 ]
Verkoper houdt over€ 319.624−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.082+€ 8.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedstraat 37H in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.679 per m².

Verwachte vraagprijs Breedstraat 37H
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 295.312[ € 280.546 – € 310.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.679[ € 5.395 – € 5.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 37H adviseren wij in een bod van € 324.443, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 295.312 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.535+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.443+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.665+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 37H zal in bij een vraagprijs van € 295.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 37H in Alkmaar bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 309.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 37H

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.535
Verwachte verkoopprijs€ 324.443
Verwachte vraagprijs€ 295.312
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.535 is Breedstraat 37H een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 37H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 37H in Alkmaar.

Wat is Breedstraat 37H in Alkmaar waard?
Breedstraat 37H in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.535 (bandbreedte € 272.391 – € 346.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedstraat 37H in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Breedstraat 37H in Alkmaar is in oktober 2026 € 295.312 (bandbreedte € 280.546 – € 310.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 37H in Alkmaar?
Voor Breedstraat 37H adviseren wij een bod van € 324.443 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 37H in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 37H in Alkmaar bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 37H in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 37H in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 31.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 37H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 37H ligt rond € 309.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 37H?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 37H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).