Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 37N

1811HE Alkmaar

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.242
+10,5%
[ € 231.653 – € 294.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.299[ € 260.300 – € 287.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 37N in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.242 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds juli +0,9%
+€ 24.96612 maanden +10,5%
+€ 16.55012 mnd vs. NL +6,9%
Breedstraat 37N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.242 voor Breedstraat 37N in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 37N in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.299. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 263.242.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 37N
€ 275.299[ € 260.300 – € 287.700 ]
Verkoper houdt over€ 271.021−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.955+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.021

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 37N in Alkmaar staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Breedstraat 37N
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 37N adviseren wij in een bod van € 275.299, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.242+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.299+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.064+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 37N zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 37N in Alkmaar bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 263.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 37N

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.242
Verwachte verkoopprijs€ 275.299
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.242 is Breedstraat 37N een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 37N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 37N in Alkmaar.

Wat is Breedstraat 37N in Alkmaar waard?
Breedstraat 37N in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.242 (bandbreedte € 231.653 – € 294.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 37N in Alkmaar?
Breedstraat 37N in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 37N in Alkmaar?
Voor Breedstraat 37N adviseren wij een bod van € 275.299 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 37N in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 37N in Alkmaar bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 37N in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 37N in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 37N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 37N ligt rond € 263.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 37N?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 37N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).