Huiswaardemeter

Woningwaarde Magdalenenstraat 32

1811JR Alkmaar

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.130
+11,2%
[ € 220.994 – € 281.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.702[ € 227.717 – € 251.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.103[ € 249.350 – € 275.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Magdalenenstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.130 (€ 5.581 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.213Sinds september +0,9%
+€ 25.30412 maanden +11,2%
+€ 16.55512 mnd vs. NL +7,3%
Magdalenenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.130 voor Magdalenenstraat 32 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magdalenenstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.103. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.130.

Verwachte verkoopprijs Magdalenenstraat 32
€ 263.103[ € 249.350 – € 275.597 ]
Verkoper houdt over€ 258.959−€ 4.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.515+€ 7.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magdalenenstraat 32 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Magdalenenstraat 32
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 239.702[ € 227.717 – € 251.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magdalenenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 263.103, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.702 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.130+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.103+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.258+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magdalenenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 239.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magdalenenstraat 32 in Alkmaar bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 251.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magdalenenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.130
Verwachte verkoopprijs€ 263.103
Verwachte vraagprijs€ 239.702
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.130 is Magdalenenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magdalenenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar.

Wat is Magdalenenstraat 32 in Alkmaar waard?
Magdalenenstraat 32 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.130 (bandbreedte € 220.994 – € 281.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar is in oktober 2026 € 239.702 (bandbreedte € 227.717 – € 251.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Magdalenenstraat 32 in Alkmaar?
Voor Magdalenenstraat 32 adviseren wij een bod van € 263.103 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magdalenenstraat 32 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 25.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magdalenenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Magdalenenstraat 32 ligt rond € 251.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magdalenenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Magdalenenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).