Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramen 10

1811LC Alkmaar

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 3.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.886
+11,2%
[ € 338.700 – € 431.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.047[ € 348.695 – € 385.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.591[ € 382.518 – € 422.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramen 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.886 (€ 3.181 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.391Sinds september +0,9%
+€ 38.78112 maanden +11,2%
+€ 25.37212 mnd vs. NL +7,3%
Ramen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.886 voor Ramen 10 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramen 10 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.591. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.886.

Verwachte verkoopprijs Ramen 10
€ 403.591[ € 382.518 – € 422.783 ]
Verkoper houdt over€ 397.901−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.813+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramen 10 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Ramen 10
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 367.047[ € 348.695 – € 385.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramen 10 adviseren wij in een bod van € 403.591, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.047 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.886+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.591+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.771+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramen 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramen 10 in Alkmaar bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 384.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.886
Verwachte verkoopprijs€ 403.591
Verwachte vraagprijs€ 367.047
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 4C, 1811NC Alkmaar
Mient 4C
1876 · 63 m²
€ 313.250
Straatbeeld van Oudegracht 46, 1811CL Alkmaar
Oudegracht 46
1876 · 143 m²
€ 619.078
Straatbeeld van Voordam 11D, 1811MA Alkmaar
Voordam 11D
1876 · 99 m²
€ 680.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramen 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ramen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramen 10 in Alkmaar.

Wat is Ramen 10 in Alkmaar waard?
Ramen 10 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.886 (bandbreedte € 338.700 – € 431.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramen 10 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ramen 10 in Alkmaar is in oktober 2026 € 367.047 (bandbreedte € 348.695 – € 385.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramen 10 in Alkmaar?
Voor Ramen 10 adviseren wij een bod van € 403.591 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramen 10 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ramen 10 in Alkmaar bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramen 10 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramen 10 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ramen 10 ligt rond € 384.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramen 10?
Huishoudens in de buurt van Ramen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).