Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramen 18

1811LC Alkmaar

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.876
+11,2%
[ € 405.571 – € 516.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.722[ € 455.102 – € 503.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramen 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.876 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.061Sinds september +0,9%
+€ 46.43812 maanden +11,2%
+€ 30.38212 mnd vs. NL +7,3%
Ramen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.876 voor Ramen 18 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramen 18 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.722. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 460.876.

Verwachte verkoopprijs Ramen 18
€ 480.722[ € 455.102 – € 503.008 ]
Verkoper houdt over€ 474.184−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.486+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramen 18 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Ramen 18
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramen 18 adviseren wij in een bod van € 480.722, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.876+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.722+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.758+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramen 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramen 18 in Alkmaar bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 460.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.876
Verwachte verkoopprijs€ 480.722
Verwachte vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.876 ligt Ramen 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramen 18 in Alkmaar.

Wat is Ramen 18 in Alkmaar waard?
Ramen 18 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.876 (bandbreedte € 405.571 – € 516.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramen 18 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ramen 18 in Alkmaar is in oktober 2026 € 439.500 (bandbreedte € 417.525 – € 461.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramen 18 in Alkmaar?
Voor Ramen 18 adviseren wij een bod van € 480.722 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramen 18 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ramen 18 in Alkmaar bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramen 18 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramen 18 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ramen 18 ligt rond € 460.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramen 18?
Huishoudens in de buurt van Ramen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).