Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Sonoy 13

1811LD Alkmaar

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.611
+11,2%
[ € 267.178 – € 340.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.709[ € 275.224 – € 304.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.181[ € 301.646 – € 333.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Sonoy 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.611 (€ 6.460 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,9%
+€ 30.59212 maanden +11,2%
+€ 20.01512 mnd vs. NL +7,3%
Hof van Sonoy 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.611 voor Hof van Sonoy 13 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Sonoy 13 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.181. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.611.

Verwachte verkoopprijs Hof van Sonoy 13
€ 318.181[ € 301.646 – € 333.397 ]
Verkoper houdt over€ 313.431−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.695+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Sonoy 13 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Sonoy 13
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 289.709[ € 275.224 – € 304.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Sonoy 13 adviseren wij in een bod van € 318.181, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.709 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.611+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.181+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.090+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Sonoy 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.709 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Sonoy 13 in Alkmaar bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 303.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Sonoy 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.611
Verwachte verkoopprijs€ 318.181
Verwachte vraagprijs€ 289.709
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.611 is Hof van Sonoy 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Sonoy 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar.

Wat is Hof van Sonoy 13 in Alkmaar waard?
Hof van Sonoy 13 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.611 (bandbreedte € 267.178 – € 340.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar is in oktober 2026 € 289.709 (bandbreedte € 275.224 – € 304.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Sonoy 13 in Alkmaar?
Voor Hof van Sonoy 13 adviseren wij een bod van € 318.181 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Sonoy 13 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Sonoy 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Sonoy 13 ligt rond € 303.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Sonoy 13?
Huishoudens in de buurt van Hof van Sonoy 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).