Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 61

1811LS Alkmaar

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.386
+10,2%
[ € 300.420 – € 382.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.177[ € 338.699 – € 374.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 61 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 341.386 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds mei +0,9%
+€ 31.65012 maanden +10,2%
+€ 18.51512 mnd vs. NL +6,0%
Kanaalkade 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.386 voor Kanaalkade 61 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 61 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.177. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.386.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 61
€ 357.177[ € 338.699 – € 374.351 ]
Verkoper houdt over€ 351.998−€ 5.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.471+€ 9.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.998

Wat is de vraagprijs?

Kanaalkade 61 in Alkmaar staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Vraagprijs Kanaalkade 61
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 356.567[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 61 adviseren wij in een bod van € 357.177, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.386+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.177+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.036+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 61 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 61 in Alkmaar bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 341.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 61

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.386
Verwachte verkoopprijs€ 357.177
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Oudegracht 192, 1811CP Alkmaar
Oudegracht 192
1930 · 214 m²
€ 1.171.212
Straatbeeld van Gashouderstraat 17, 1815BC Alkmaar
Gashouderstraat 17
1910 · 68 m²
€ 353.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 61 in Alkmaar.

Wat is Kanaalkade 61 in Alkmaar waard?
Kanaalkade 61 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.386 (bandbreedte € 300.420 – € 382.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Kanaalkade 61 in Alkmaar?
Kanaalkade 61 in Alkmaar staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 61 in Alkmaar?
Voor Kanaalkade 61 adviseren wij een bod van € 357.177 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 61 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 61 in Alkmaar bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 61 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 61 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 61 ligt rond € 341.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 61?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).