Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsstraat 14

1811LV Alkmaar

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.858
+11,2%
[ € 360.675 – € 459.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.054[ € 372.451 – € 411.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.471[ € 406.344 – € 449.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.858 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.611Sinds september +0,9%
+€ 41.29712 maanden +11,2%
+€ 27.01812 mnd vs. NL +7,3%
Koningsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.858 voor Koningsstraat 14 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.471. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.858.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 14
€ 428.471[ € 406.344 – € 449.118 ]
Verkoper houdt over€ 422.508−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.190+€ 10.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 14 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 14
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 392.054[ € 372.451 – € 411.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 428.471, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.054 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.858+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.471+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.895+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 392.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 409.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.858
Verwachte verkoopprijs€ 428.471
Verwachte vraagprijs€ 392.054
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Straatbeeld van Oudegracht 255B, 1811CH Alkmaar
Oudegracht 255B
1901 · 71 m²
€ 434.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.858 zit Koningsstraat 14 in het middensegment van Binnenstad-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 14 in Alkmaar.

Wat is Koningsstraat 14 in Alkmaar waard?
Koningsstraat 14 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.858 (bandbreedte € 360.675 – € 459.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 14 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 14 in Alkmaar is in oktober 2026 € 392.054 (bandbreedte € 372.451 – € 411.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 14 in Alkmaar?
Voor Koningsstraat 14 adviseren wij een bod van € 428.471 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 14 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 14 in Alkmaar bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 14 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 14 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 14 ligt rond € 409.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).