Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 6

1811LW Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.625
+11,2%
[ € 459.910 – € 585.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.024[ € 475.023 – € 525.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.248[ € 517.775 – € 572.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.625 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.605Sinds september +0,9%
+€ 52.66012 maanden +11,2%
+€ 34.45312 mnd vs. NL +7,3%
Pieterstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.625 voor Pieterstraat 6 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.248. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.625.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 6
€ 546.248[ € 517.775 – € 572.277 ]
Verkoper houdt over€ 538.989−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.323+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 6 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 6
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 500.024[ € 475.023 – € 525.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 6 adviseren wij in een bod van € 546.248, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.024 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.625+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.248+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.560+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 522.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.625
Verwachte verkoopprijs€ 546.248
Verwachte vraagprijs€ 500.024
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 26A, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 26A
1901 · 112 m²
€ 421.438
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Straatbeeld van Ritsevoort 14A, 1811DN Alkmaar
Ritsevoort 14A
1901 · 74 m²
€ 398.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieterstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.625 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 6 in Alkmaar.

Wat is Pieterstraat 6 in Alkmaar waard?
Pieterstraat 6 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.625 (bandbreedte € 459.910 – € 585.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 6 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 6 in Alkmaar is in oktober 2026 € 500.024 (bandbreedte € 475.023 – € 525.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 6 in Alkmaar?
Voor Pieterstraat 6 adviseren wij een bod van € 546.248 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 6 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 6 in Alkmaar bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 6 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 6 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 52.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 6 ligt rond € 522.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).