Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardstraat 27

1811MN Alkmaar

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.157
+10,5%
[ € 490.298 – € 624.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.660[ € 549.822 – € 607.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardstraat 27 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 557.157 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds juli +0,9%
+€ 52.84212 maanden +10,5%
+€ 35.02912 mnd vs. NL +6,9%
Spanjaardstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.157 voor Spanjaardstraat 27 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardstraat 27 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.660. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.157.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardstraat 27
€ 581.660[ € 549.822 – € 607.698 ]
Verkoper houdt over€ 574.012−€ 7.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.443+€ 13.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.012

Wat is de vraagprijs?

Spanjaardstraat 27 in Alkmaar staat in te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Spanjaardstraat 27
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 473.519[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardstraat 27 adviseren wij in een bod van € 581.660, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.157+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.660+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.743+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardstraat 27 in Alkmaar bedragen € 2.829 per maand bij een woningwaarde van € 557.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.157
Verwachte verkoopprijs€ 581.660
Vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Straatbeeld van Lindegracht 63, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 63
1994 · 90 m²
€ 473.621
Straatbeeld van Lindegracht 71, 1811GD Alkmaar
Lindegracht 71
1994 · 132 m²
€ 1.142.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.157 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spanjaardstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardstraat 27 in Alkmaar.

Wat is Spanjaardstraat 27 in Alkmaar waard?
Spanjaardstraat 27 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.157 (bandbreedte € 490.298 – € 624.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Spanjaardstraat 27 in Alkmaar?
Spanjaardstraat 27 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 530.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardstraat 27 in Alkmaar?
Voor Spanjaardstraat 27 adviseren wij een bod van € 581.660 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardstraat 27 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardstraat 27 in Alkmaar bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardstraat 27 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardstraat 27 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 52.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardstraat 27 ligt rond € 557.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.