Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeglis 196, 1812PV Alkmaar

Woningwaarde Zeglis 196

1812PV Alkmaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.431
+10,5%
[ € 425.419 – € 541.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.553[ € 439.425 – € 485.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.252[ € 478.973 – € 529.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeglis 196 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.431 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.260Sinds juli +0,9%
+€ 45.85012 maanden +10,5%
+€ 30.39412 mnd vs. NL +6,9%
Zeglis 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.431 voor Zeglis 196 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeglis 196 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.252. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.431.

Verwachte verkoopprijs Zeglis 196
€ 505.252[ € 478.973 – € 529.392 ]
Verkoper houdt over€ 498.444−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.507+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeglis 196 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.531 per m².

Verwachte vraagprijs Zeglis 196
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 462.553[ € 439.425 – € 485.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.531[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 395.306[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeglis 196 adviseren wij in een bod van € 505.252, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.553 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.431+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.252+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.515+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeglis 196 zal in bij een vraagprijs van € 462.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeglis 196 in Alkmaar bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 483.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeglis 196

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.431
Verwachte verkoopprijs€ 505.252
Verwachte vraagprijs€ 462.553
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBoekelermeer-Noord
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekelermeer-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (10%)
C (2%)
D (2%)
G (1%)

Wonen in Boekelermeer-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boekelermeer-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 26, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 26
2008 · 138 m²
€ 481.964
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zeglis 196 bedraagt € 483.431. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeglis 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeglis 196 in Alkmaar.

Wat is Zeglis 196 in Alkmaar waard?
Zeglis 196 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.431 (bandbreedte € 425.419 – € 541.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekelermeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeglis 196 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Zeglis 196 in Alkmaar is in augustus 2026 € 462.553 (bandbreedte € 439.425 – € 485.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeglis 196 in Alkmaar?
Voor Zeglis 196 adviseren wij een bod van € 505.252 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeglis 196 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Zeglis 196 in Alkmaar bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeglis 196 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeglis 196 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 45.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Zeglis 196?
Huishoudens in de buurt van Zeglis 196 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).