Huizenprijzen Overdie (Alkmaar)
Wijk in Alkmaar · 4.006 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Overdie
Huizenprijzen Overdie : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Overdie bedraagt in oktober 2026 € 390.865. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Overdie groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Overdie
De huizenprijzen in Overdie verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.709 per m². De duurste buurten zijn Oud-Overdie en Oosterhout met vierkante meterprijzen tot € 4.996 per m², terwijl buurten als Overdie-Oost en Overdie-West goedkopere opties bieden.
| Oosterhout | € 393.468 | € 4.798 per m² | +1% |
| Oud-Overdie | € 434.695 | € 4.996 per m² | +11% |
| Overdie-Oost | € 349.645 | € 4.662 per m² | -11% |
| Overdie-West | € 384.565 | € 4.180 per m² | -2% |
Duurste straten in Overdie
De duurste straat in Overdie is Molen van Banning met een gemiddelde huizenprijs van € 756.035. De meest betaalbare straat is Hadewijchstraat (€ 291.053).
- Molen van Banning€ 756.035
- Bilderdijkstraat€ 696.385
- Van Alphenstraat€ 598.493
- Brederostraat€ 571.119
- Rederijkershof€ 546.527
- Jan Brugmankade€ 235.330
- Boendalehof€ 245.849
- Reinaertlaan€ 267.868
- Huibert Pootlaan€ 282.422
- Hadewijchstraat€ 291.053
Hoeveel wordt er overboden in Overdie?
Overbieden in Overdie is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,6% boven de vraagprijs. Overdie-Oost kent met +9,7% het hoogste overbod, in Oud-Overdie ligt dit op +9,4%.
- Overdie-Oost+9,7%
- Oosterhout+9,6%
- Overdie-West+9,6%
- Oud-Overdie+9,4%
Is Overdie duur om te wonen?
Overdie is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 390.865 (€ 4.657 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 86.859 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Overdie?
In Overdie staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 356.764 (€ 4.298 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Overdie is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Woningen te koop in Overdie
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Overdie?
De huizenprijzen in Overdie stegen tussen 2020 en 2022 met +34,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Overdie sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Overdie in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Overdie betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Overdie
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overdie.