Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar

Woningwaarde Stalpaertstraat 103

1813CJ Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.689
+10,2%
[ € 254.046 – € 323.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.273[ € 261.509 – € 289.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.759[ € 286.875 – € 317.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 103 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 288.689 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds mei +0,9%
+€ 26.76412 maanden +10,2%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +6,0%
Stalpaertstraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.689 voor Stalpaertstraat 103 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 103 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.759. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.689.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 103
€ 302.759[ € 286.875 – € 317.074 ]
Verkoper houdt over€ 298.179−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.964+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 103 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 103
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 275.273[ € 261.509 – € 289.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 335.875[ € 259.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 103 adviseren wij in een bod van € 302.759, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.273 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.689+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.759+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.897+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 275.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 103 in Alkmaar bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 288.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.689
Verwachte verkoopprijs€ 302.759
Verwachte vraagprijs€ 275.273
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (7%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar
Stalpaertstraat 135
1960 · 68 m²
€ 290.053
Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 339.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.689 is Stalpaertstraat 103 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 103 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 103 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.689 (bandbreedte € 254.046 – € 323.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar is in juni 2026 € 275.273 (bandbreedte € 261.509 – € 289.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 103 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 103 adviseren wij een bod van € 302.759 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 103 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 26.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 103 ligt rond € 288.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 103?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).