Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stalpaertstraat 135, 1813CK Alkmaar

Woningwaarde Stalpaertstraat 135

1813CK Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.291
+10,5%
[ € 257.216 – € 327.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.724[ € 264.788 – € 292.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.518[ € 290.472 – € 321.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalpaertstraat 135 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.291 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds juli +0,9%
+€ 27.72112 maanden +10,5%
+€ 18.37612 mnd vs. NL +6,9%
Stalpaertstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.291 voor Stalpaertstraat 135 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalpaertstraat 135 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.518. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.291.

Verwachte verkoopprijs Stalpaertstraat 135
€ 306.518[ € 290.472 – € 321.048 ]
Verkoper houdt over€ 301.896−€ 4.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.798+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalpaertstraat 135 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Stalpaertstraat 135
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 278.724[ € 264.788 – € 292.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 338.214[ € 279.000 – € 459.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalpaertstraat 135 adviseren wij in een bod van € 306.518, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 278.724 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.291+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.518+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.844+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalpaertstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 278.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalpaertstraat 135 in Alkmaar bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 292.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalpaertstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.291
Verwachte verkoopprijs€ 306.518
Verwachte vraagprijs€ 278.724
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalpaertstraat 103, 1813CJ Alkmaar
Stalpaertstraat 103
1960 · 68 m²
€ 290.916
Straatbeeld van Reviusstraat 68, 1813CV Alkmaar
Reviusstraat 68
1961 · 59 m²
€ 315.739
Straatbeeld van Reviusstraat 92, 1813CW Alkmaar
Reviusstraat 92
1961 · 98 m²
€ 341.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.291 is Stalpaertstraat 135 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhout. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stalpaertstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar.

Wat is Stalpaertstraat 135 in Alkmaar waard?
Stalpaertstraat 135 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.291 (bandbreedte € 257.216 – € 327.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar is in augustus 2026 € 278.724 (bandbreedte € 264.788 – € 292.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalpaertstraat 135 in Alkmaar?
Voor Stalpaertstraat 135 adviseren wij een bod van € 306.518 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalpaertstraat 135 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalpaertstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Stalpaertstraat 135 ligt rond € 292.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalpaertstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Stalpaertstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).