De gemiddelde huizenprijs in Overdie-Oost bedraagt in augustus 2026 € 359.811. Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden. Overdie-Oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.170Sinds juli +0,9%+0,9%

+€ 34.12512 maanden +10,5%+10,5%

+€ 22.62212 mnd vs. NL +6,9%+6,9%

Overdie-Oost

Nederland

Duurste straten in Overdie-Oost

De duurste straat in Overdie-Oost is Blancefloerstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 544.989. De meest betaalbare straat is Lorreinenlaan (€ 327.784).

Duurste straten in Overdie-Oost

StraatGem. huizenprijs

Blancefloerstraat€ 544.989
Ferguutstraat€ 522.275
Thomas a Kempislaan€ 480.251
Lancelotstraat€ 458.850
Karelplantsoen€ 449.474

Meest betaalbare straten in Overdie-Oost

StraatGem. huizenprijs

Reinaertlaan€ 307.749
Hadewijchstraat€ 321.238
Melis Stokelaan€ 321.290
Koelmalaan€ 323.272
Lorreinenlaan€ 327.784

Hoeveel wordt er overboden in Overdie-Oost?

Overbieden in Overdie-Oost is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Overdie-Oost bedraagt € 4.797 per m².

Is Overdie-Oost duur om te wonen?

Overdie-Oost is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 359.811 (€ 4.804 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.958 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Overdie-Oost

BetaalbaarDuur

€ 359.811[ € 322.437 – € 354.738 ]

Huizenprijs vs Nederland

32% lager[ € 359.811 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

4% lager[ € 63.039 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Overdie-Oost?

In Overdie-Oost staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 327.987 (€ 4.373 per m²). Ruim 78% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Overdie-Oost is 9% koopwoning en 91% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Overdie-Oost

Nederland

Verdeling woningtype

Overdie-Oost

Nederland

Veelgestelde vragen over Overdie-Oost

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Overdie-Oost.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Overdie-Oost, Alkmaar?

De gemiddelde huizenprijs in Overdie-Oost ligt in augustus 2026 op € 359.811. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.797 per m². Daarmee is Overdie-Oost betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Overdie-Oost zijn het afgelopen jaar met +10,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Overdie-Oost, Alkmaar?

De woningmarkt in Overdie-Oost is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 359.811, een stijging van +10,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Overdie-Oost?

In Overdie-Oost wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 327.987 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 359.811. Overbieden is de norm in Overdie-Oost, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Overdie-Oost duur om te wonen?

Overdie-Oost is een van de betaalbaarste buurten in Alkmaar, met een gemiddelde huizenprijs van € 359.811. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.958 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Overdie-Oost?

De duurste straat in Overdie-Oost is Blancefloerstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 544.989. Andere dure straten zijn Ferguutstraat (€ 522.275) en Thomas a Kempislaan (€ 480.251). De meest betaalbare straat is Lorreinenlaan (€ 327.784).

Is Overdie-Oost veilig?

Overdie-Oost heeft met 46 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Alkmaar (gemiddeld: 51). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Overdie-Oost als woonbuurt.