Huiswaardemeter

Woningwaarde Hadewijchstraat 171

1813JK Alkmaar

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 6.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.343
+10,5%
[ € 231.742 – € 294.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.883[ € 260.063 – € 287.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Hadewijchstraat 171 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.343 (€ 6.270 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds juli +0,9%
+€ 24.97612 maanden +10,5%
+€ 16.55712 mnd vs. NL +6,9%
Hadewijchstraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.343 voor Hadewijchstraat 171 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hadewijchstraat 171 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.883. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.343.

Verwachte verkoopprijs Hadewijchstraat 171
€ 275.883[ € 260.063 – € 287.438 ]
Verkoper houdt over€ 271.598−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.551+€ 7.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.598

Wat is de vraagprijs?

Hadewijchstraat 171 in Alkmaar staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Vraagprijs Hadewijchstraat 171
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.655 – € 6.250 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 402.147[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hadewijchstraat 171 adviseren wij in een bod van € 275.883, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.343+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.883+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.677+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hadewijchstraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hadewijchstraat 171 in Alkmaar bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 263.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hadewijchstraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.343
Verwachte verkoopprijs€ 275.883
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-Oost besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (41%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Overdie-Oost

Overdie-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melis Stokelaan 161, 1813DE Alkmaar
Melis Stokelaan 161
1961 · 64 m²
€ 267.524
Straatbeeld van Melis Stokelaan 322, 1813DT Alkmaar
Melis Stokelaan 322
1969 · 77 m²
€ 292.396
Straatbeeld van Melis Stokelaan 77, 1813DB Alkmaar
Melis Stokelaan 77
1961 · 78 m²
€ 294.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hadewijchstraat 171 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hadewijchstraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hadewijchstraat 171 in Alkmaar.

Wat is Hadewijchstraat 171 in Alkmaar waard?
Hadewijchstraat 171 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.343 (bandbreedte € 231.742 – € 294.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hadewijchstraat 171 in Alkmaar?
Hadewijchstraat 171 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hadewijchstraat 171 in Alkmaar?
Voor Hadewijchstraat 171 adviseren wij een bod van € 275.883 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hadewijchstraat 171 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hadewijchstraat 171 in Alkmaar bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hadewijchstraat 171 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hadewijchstraat 171 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hadewijchstraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-Oost is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Hadewijchstraat 171 ligt rond € 263.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hadewijchstraat 171?
Huishoudens in de buurt van Hadewijchstraat 171 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-Oost heeft 3% van de woningen zonnepanelen.