Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar

Woningwaarde Lodewijk van Velthemstraat 23D

1813BJ Alkmaar

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.228
+10,5%
[ € 295.001 – € 375.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.805[ € 303.815 – € 335.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.394[ € 332.981 – € 368.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.228 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds juli +0,9%
+€ 31.79312 maanden +10,5%
+€ 21.07612 mnd vs. NL +6,9%
Lodewijk van Velthemstraat 23D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.228 voor Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.394. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.228.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Velthemstraat 23D
€ 351.394[ € 332.981 – € 368.031 ]
Verkoper houdt over€ 346.279−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.572+€ 9.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Velthemstraat 23D
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 319.805[ € 303.815 – € 335.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 402.147[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Velthemstraat 23D adviseren wij in een bod van € 351.394, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.805 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.228+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.394+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.964+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Velthemstraat 23D zal in bij een vraagprijs van € 319.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 335.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Velthemstraat 23D

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.228
Verwachte verkoopprijs€ 351.394
Verwachte vraagprijs€ 319.805
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 298.349
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar
Ruusbroechof 66
1967 · 85 m²
€ 335.899
Straatbeeld van Boendalehof 68, 1813BK Alkmaar
Boendalehof 68
1964 · 45 m²
€ 203.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Velthemstraat 23D ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-West willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Velthemstraat 23D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar.

Wat is Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar waard?
Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.228 (bandbreedte € 295.001 – € 375.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar is in augustus 2026 € 319.805 (bandbreedte € 303.815 – € 335.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar?
Voor Lodewijk van Velthemstraat 23D adviseren wij een bod van € 351.394 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Velthemstraat 23D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 31.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Velthemstraat 23D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Velthemstraat 23D ligt rond € 335.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Velthemstraat 23D?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Velthemstraat 23D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.