Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruusbroechof 66, 1813BE Alkmaar

Woningwaarde Ruusbroechof 66

1813BE Alkmaar

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.329
+10,2%
[ € 293.330 – € 373.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.982[ € 302.083 – € 333.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.416[ € 331.385 – € 366.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruusbroechof 66 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.329 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds mei +0,9%
+€ 30.90312 maanden +10,2%
+€ 18.07812 mnd vs. NL +6,0%
Ruusbroechof 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.329 voor Ruusbroechof 66 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruusbroechof 66 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.416. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.329.

Verwachte verkoopprijs Ruusbroechof 66
€ 349.416[ € 331.385 – € 366.267 ]
Verkoper houdt over€ 344.322−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.554+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruusbroechof 66 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Ruusbroechof 66
Onder gem. in OverdieBoven gem.
€ 317.982[ € 302.083 – € 333.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in Overdie
€ 395.667[ € 259.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruusbroechof 66 adviseren wij in een bod van € 349.416, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 317.982 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.329+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.416+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.887+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruusbroechof 66 zal in bij een vraagprijs van € 317.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruusbroechof 66 in Alkmaar bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 333.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruusbroechof 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.329
Verwachte verkoopprijs€ 349.416
Verwachte vraagprijs€ 317.982
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOverdie-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overdie-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (25%)
D (20%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Overdie-West

Overdie-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk van Velthemstraat 23D, 1813BJ Alkmaar
Lodewijk van Velthemstraat 23D
1966 · 71 m²
€ 332.662
Straatbeeld van Huibert Pootlaan 210, 1813ML Alkmaar
Huibert Pootlaan 210
1964 · 68 m²
€ 296.065
Straatbeeld van Boendalehof 68, 1813BK Alkmaar
Boendalehof 68
1964 · 45 m²
€ 202.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruusbroechof 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overdie-West willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruusbroechof 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruusbroechof 66 in Alkmaar.

Wat is Ruusbroechof 66 in Alkmaar waard?
Ruusbroechof 66 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.329 (bandbreedte € 293.330 – € 373.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overdie-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruusbroechof 66 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Ruusbroechof 66 in Alkmaar is in juni 2026 € 317.982 (bandbreedte € 302.083 – € 333.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruusbroechof 66 in Alkmaar?
Voor Ruusbroechof 66 adviseren wij een bod van € 349.416 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruusbroechof 66 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Ruusbroechof 66 in Alkmaar bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruusbroechof 66 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruusbroechof 66 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 30.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruusbroechof 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overdie-West is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Ruusbroechof 66 ligt rond € 333.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruusbroechof 66?
Huishoudens in de buurt van Ruusbroechof 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overdie-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.