Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinderspad 22, 1813CX Alkmaar

Woningwaarde Tuinderspad 22

1813CX Alkmaar

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.131
+11,2%
[ € 404.915 – € 515.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.366[ € 455.419 – € 503.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.131 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,9%
+€ 46.36312 maanden +11,2%
+€ 30.33312 mnd vs. NL +7,3%
Tuinderspad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.131 voor Tuinderspad 22 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 22 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.366. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.131.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 22
€ 480.366[ € 455.419 – € 503.357 ]
Verkoper houdt over€ 473.832−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.123+€ 11.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.832

Wat is de vraagprijs?

Tuinderspad 22 in Alkmaar staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Tuinderspad 22
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 385.222[ € 275.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 22 adviseren wij in een bod van € 480.366, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.131+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.366+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.384+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 22 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 22 in Alkmaar bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.131
Verwachte verkoopprijs€ 480.366
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 23, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 23
2008 · 111 m²
€ 543.998
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 99
2008 · 111 m²
€ 512.864
Straatbeeld van Tuinderspad 26, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 26
2008 · 138 m²
€ 481.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderspad 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.131 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 22 in Alkmaar.

Wat is Tuinderspad 22 in Alkmaar waard?
Tuinderspad 22 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.131 (bandbreedte € 404.915 – € 515.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de vraagprijs van Tuinderspad 22 in Alkmaar?
Tuinderspad 22 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 22 in Alkmaar?
Voor Tuinderspad 22 adviseren wij een bod van € 480.366 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 22 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 22 in Alkmaar bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 22 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 22 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 22 ligt rond € 460.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 22?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).