Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinderspad 99, 1813CX Alkmaar

Woningwaarde Tuinderspad 99

1813CX Alkmaar

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.864
+10,5%
[ € 451.320 – € 574.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.521[ € 465.995 – € 515.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.225[ € 508.401 – € 561.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 99 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.864 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.519Sinds juli +0,9%
+€ 48.64112 maanden +10,5%
+€ 32.24412 mnd vs. NL +6,9%
Tuinderspad 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.864 voor Tuinderspad 99 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 99 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.225. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.864.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 99
€ 536.225[ € 508.401 – € 561.916 ]
Verkoper houdt over€ 529.077−€ 7.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.100+€ 12.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderspad 99 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderspad 99
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 490.521[ € 465.995 – € 515.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 348.083[ € 289.000 – € 459.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 99 adviseren wij in een bod van € 536.225, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.521 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.225+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.036+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 99 zal in bij een vraagprijs van € 490.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 99 in Alkmaar bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 512.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 99

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.864
Verwachte verkoopprijs€ 536.225
Verwachte vraagprijs€ 490.521
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (68%)
B (3%)
C (8%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinderspad 26, 1813CX Alkmaar
Tuinderspad 26
2008 · 138 m²
€ 481.964
Straatbeeld van Hooftstraat 121, 1813XP Alkmaar
Hooftstraat 121
2011 · 90 m²
€ 460.969
Straatbeeld van Huygensstraat 24, 1813XH Alkmaar
Huygensstraat 24
2014 · 81 m²
€ 528.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderspad 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.864 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 99 in Alkmaar.

Wat is Tuinderspad 99 in Alkmaar waard?
Tuinderspad 99 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.864 (bandbreedte € 451.320 – € 574.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderspad 99 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Tuinderspad 99 in Alkmaar is in augustus 2026 € 490.521 (bandbreedte € 465.995 – € 515.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 99 in Alkmaar?
Voor Tuinderspad 99 adviseren wij een bod van € 536.225 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 99 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 99 in Alkmaar bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 99 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 99 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 48.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 99 ligt rond € 512.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 99?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).