Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerstraat 19

1814DG Alkmaar

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.990
+11,2%
[ € 623.911 – € 794.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.361[ € 647.293 – € 715.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.740[ € 699.724 – € 773.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.990 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.247Sinds september +0,9%
+€ 71.43812 maanden +11,2%
+€ 46.73812 mnd vs. NL +7,3%
Costerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.990 voor Costerstraat 19 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.740. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 708.990.

Verwachte verkoopprijs Costerstraat 19
€ 737.740[ € 699.724 – € 773.379 ]
Verkoper houdt over€ 728.375−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.645+€ 16.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerstraat 19 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Costerstraat 19
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 681.361[ € 647.293 – € 715.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 737.740, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 681.361 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.990+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.740+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.627+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 681.361 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerstraat 19 in Alkmaar bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 708.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.990
Verwachte verkoopprijs€ 737.740
Verwachte vraagprijs€ 681.361
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 35, 1814HX Alkmaar
Brouwerstraat 35
1936 · 174 m²
€ 782.905
Straatbeeld van Rippingstraat 30, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 30
1935 · 161 m²
€ 759.185
Straatbeeld van Rippingstraat 14, 1814HP Alkmaar
Rippingstraat 14
1933 · 137 m²
€ 624.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Costerstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.990 duidelijk in het hogere segment van Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Costerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerstraat 19 in Alkmaar.

Wat is Costerstraat 19 in Alkmaar waard?
Costerstraat 19 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.990 (bandbreedte € 623.911 – € 794.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerstraat 19 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Costerstraat 19 in Alkmaar is in oktober 2026 € 681.361 (bandbreedte € 647.293 – € 715.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerstraat 19 in Alkmaar?
Voor Costerstraat 19 adviseren wij een bod van € 737.740 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerstraat 19 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Costerstraat 19 in Alkmaar bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerstraat 19 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerstraat 19 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Costerstraat 19 ligt rond € 708.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Costerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.