Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 150

1814DT Alkmaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.068
+11,2%
[ € 349.420 – € 444.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.500[ € 358.625 – € 396.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.254[ € 393.053 – € 434.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 150 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.068 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,9%
+€ 40.00912 maanden +11,2%
+€ 26.17612 mnd vs. NL +7,3%
Emmastraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.068 voor Emmastraat 150 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 150 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.254. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.068.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 150
€ 415.254[ € 393.053 – € 434.427 ]
Verkoper houdt over€ 409.436−€ 5.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.709+€ 10.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 150 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.992 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 150
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 377.500[ € 358.625 – € 396.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.992[ € 5.692 – € 6.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 150 adviseren wij in een bod van € 415.254, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 377.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.068+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.254+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.017+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 377.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 150 in Alkmaar bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 397.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.068
Verwachte verkoopprijs€ 415.254
Verwachte vraagprijs€ 377.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 432.080
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Straatbeeld van Nassauplein 48, 1815GV Alkmaar
Nassauplein 48
1999 · 79 m²
€ 460.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 150 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmakwartier willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 150 in Alkmaar.

Wat is Emmastraat 150 in Alkmaar waard?
Emmastraat 150 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.068 (bandbreedte € 349.420 – € 444.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 150 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 150 in Alkmaar is in oktober 2026 € 377.500 (bandbreedte € 358.625 – € 396.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 150 in Alkmaar?
Voor Emmastraat 150 adviseren wij een bod van € 415.254 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 150 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 150 in Alkmaar bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 150 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 150 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 150 ligt rond € 397.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 150?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.