Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar

Woningwaarde Kennemerstraatweg 79

1814GC Alkmaar

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.178
+10,2%
[ € 477.117 – € 607.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.812[ € 492.871 – € 544.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.596[ € 537.229 – € 593.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.178 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds mei +0,9%
+€ 50.26512 maanden +10,2%
+€ 29.40512 mnd vs. NL +6,0%
Kennemerstraatweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.178 voor Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.596. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.178.

Verwachte verkoopprijs Kennemerstraatweg 79
€ 566.596[ € 537.229 – € 593.781 ]
Verkoper houdt over€ 559.113−€ 7.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.078+€ 13.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerstraatweg 79
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 518.812[ € 492.871 – € 544.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.941[ € 4.694 – € 5.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 796.500[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerstraatweg 79 adviseren wij in een bod van € 566.596, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.812 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.178+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.596+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.926+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerstraatweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 518.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 542.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerstraatweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.178
Verwachte verkoopprijs€ 566.596
Verwachte vraagprijs€ 518.812
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 428.773
Straatbeeld van Visserslaan 22, 1815VD Alkmaar
Visserslaan 22
1994 · 80 m²
€ 340.333
Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 332.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.178 ligt Kennemerstraatweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kennemerstraatweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar.

Wat is Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar waard?
Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.178 (bandbreedte € 477.117 – € 607.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar is in juni 2026 € 518.812 (bandbreedte € 492.871 – € 544.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar?
Voor Kennemerstraatweg 79 adviseren wij een bod van € 566.596 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerstraatweg 79 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 50.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerstraatweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerstraatweg 79 ligt rond € 542.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerstraatweg 79?
Huishoudens in de buurt van Kennemerstraatweg 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.