Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstaete 532, 1814MH Alkmaar

Woningwaarde Vondelstaete 532

1814MH Alkmaar

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.213
+10,5%
[ € 383.867 – € 488.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.396[ € 430.521 – € 475.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstaete 532 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.213 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds juli +0,9%
+€ 41.37112 maanden +10,5%
+€ 27.42512 mnd vs. NL +6,9%
Vondelstaete 532
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.213 voor Vondelstaete 532 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstaete 532 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.396. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.213.

Verwachte verkoopprijs Vondelstaete 532
€ 455.396[ € 430.521 – € 475.839 ]
Verkoper houdt over€ 449.137−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.654+€ 11.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.137

Wat is de vraagprijs?

Vondelstaete 532 in Alkmaar staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Vraagprijs Vondelstaete 532
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 524.813[ € 350.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstaete 532 adviseren wij in een bod van € 455.396, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.213+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.396+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.166+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstaete 532 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstaete 532 in Alkmaar bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 436.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstaete 532

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.213
Verwachte verkoopprijs€ 455.396
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (20%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar
Willem de Zwijgerlaan 241
1999 · 101 m²
€ 532.772
Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 334.651
Straatbeeld van Vondelstaete 560, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 560
1993 · 142 m²
€ 623.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.213 zit Vondelstaete 532 in het middensegment van Staatsliedenkwartier en Landstraten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstaete 532

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstaete 532 in Alkmaar.

Wat is Vondelstaete 532 in Alkmaar waard?
Vondelstaete 532 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.213 (bandbreedte € 383.867 – € 488.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de vraagprijs van Vondelstaete 532 in Alkmaar?
Vondelstaete 532 in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstaete 532 in Alkmaar?
Voor Vondelstaete 532 adviseren wij een bod van € 455.396 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstaete 532 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstaete 532 in Alkmaar bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstaete 532 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstaete 532 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 41.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstaete 532?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstaete 532 ligt rond € 436.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstaete 532?
Huishoudens in de buurt van Vondelstaete 532 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.