Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 241, 1814KV Alkmaar

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 241

1814KV Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.693
+10,2%
[ € 465.250 – € 592.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.775[ € 480.486 – € 531.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.649[ € 524.210 – € 579.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.693 (€ 5.235 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.659Sinds mei +0,9%
+€ 49.01512 maanden +10,2%
+€ 28.67412 mnd vs. NL +6,0%
Willem de Zwijgerlaan 241
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.693 voor Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.649. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.693.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 241
€ 552.649[ € 524.210 – € 579.391 ]
Verkoper houdt over€ 545.320−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.852+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 241
Onder gem. in buurt Staatsliedenkwartier en LandstratenBoven gem.
€ 505.775[ € 480.486 – € 531.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten
€ 441.063[ € 295.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 241 adviseren wij in een bod van € 552.649, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.775 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.693+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.649+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.281+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 241 zal in bij een vraagprijs van € 505.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 528.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 241

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.693
Verwachte verkoopprijs€ 552.649
Verwachte vraagprijs€ 505.775
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier en Landstraten→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier en Landstraten besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (26%)
D (16%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Staatsliedenkwartier en Landstraten

Staatsliedenkwartier en Landstraten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 332.089
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 586.384
Straatbeeld van Emmastraat 136, 1814DT Alkmaar
Emmastraat 136
1998 · 76 m²
€ 428.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 241 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.693 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenkwartier en Landstraten. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar waard?
Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.693 (bandbreedte € 465.250 – € 592.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar is in juni 2026 € 505.775 (bandbreedte € 480.486 – € 531.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar?
Voor Willem de Zwijgerlaan 241 adviseren wij een bod van € 552.649 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 241 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 49.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 241?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier en Landstraten is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 241 ligt rond € 528.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 241?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 241 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier en Landstraten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.