Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kooimeerlaan 23, 1814GN Alkmaar

Woningwaarde Kooimeerlaan 23

1814GN Alkmaar

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.178
+10,5%
[ € 365.357 – € 464.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.004[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooimeerlaan 23 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.178 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds juli +0,9%
+€ 39.37612 maanden +10,5%
+€ 26.10212 mnd vs. NL +6,9%
Kooimeerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.178 voor Kooimeerlaan 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooimeerlaan 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.004. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.178.

Verwachte verkoopprijs Kooimeerlaan 23
€ 434.004[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 427.980−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.834+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooimeerlaan 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.809 per m².

Verwachte vraagprijs Kooimeerlaan 23
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.809[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 650.315[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooimeerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 434.004, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.178+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.004+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.704+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooimeerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooimeerlaan 23 in Alkmaar bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 415.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooimeerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.178
Verwachte verkoopprijs€ 434.004
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (8%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Straatbeeld van Vondelstaete 555, 1814MJ Alkmaar
Vondelstaete 555
1993 · 68 m²
€ 334.651
Straatbeeld van Kennemerstraatweg 79, 1814GC Alkmaar
Kennemerstraatweg 79
1992 · 105 m²
€ 546.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.178 is Kooimeerlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kooimeerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar.

Wat is Kooimeerlaan 23 in Alkmaar waard?
Kooimeerlaan 23 in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.178 (bandbreedte € 365.357 – € 464.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooimeerlaan 23 in Alkmaar?
Voor Kooimeerlaan 23 adviseren wij een bod van € 434.004 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooimeerlaan 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooimeerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kooimeerlaan 23 ligt rond € 415.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooimeerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Kooimeerlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.