Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar

Woningwaarde Wendelaarhof 44

1814GR Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.285
+10,2%
[ € 380.411 – € 484.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.368[ € 392.700 – € 434.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.067[ € 428.828 – € 473.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendelaarhof 44 in Alkmaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.285 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.809Sinds mei +0,9%
+€ 40.07712 maanden +10,2%
+€ 23.44512 mnd vs. NL +6,0%
Wendelaarhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.285 voor Wendelaarhof 44 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendelaarhof 44 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.067. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.285.

Verwachte verkoopprijs Wendelaarhof 44
€ 452.067[ € 428.828 – € 473.967 ]
Verkoper houdt over€ 445.844−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.258+€ 11.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendelaarhof 44 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Wendelaarhof 44
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 413.368[ € 392.700 – € 434.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 602.246[ € 225.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendelaarhof 44 adviseren wij in een bod van € 452.067, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 413.368 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.285+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.067+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.670+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendelaarhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 413.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendelaarhof 44 in Alkmaar bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 432.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendelaarhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.285
Verwachte verkoopprijs€ 452.067
Verwachte vraagprijs€ 413.368
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBurgemeesterskwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterskwartier besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (43%)
B (6%)
C (15%)
D (9%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Burgemeesterskwartier

Burgemeesterskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 124, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 124
2007 · 72 m²
€ 408.391
Straatbeeld van Iepenlaan 112, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 112
2007 · 64 m²
€ 382.722
Straatbeeld van Nassauplein 11A, 1815GM Alkmaar
Nassauplein 11A
1999 · 92 m²
€ 586.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.285 is Wendelaarhof 44 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterskwartier. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wendelaarhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendelaarhof 44 in Alkmaar.

Wat is Wendelaarhof 44 in Alkmaar waard?
Wendelaarhof 44 in Alkmaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.285 (bandbreedte € 380.411 – € 484.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendelaarhof 44 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Wendelaarhof 44 in Alkmaar is in juni 2026 € 413.368 (bandbreedte € 392.700 – € 434.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendelaarhof 44 in Alkmaar?
Voor Wendelaarhof 44 adviseren wij een bod van € 452.067 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendelaarhof 44 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Wendelaarhof 44 in Alkmaar bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendelaarhof 44 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendelaarhof 44 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 40.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendelaarhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterskwartier is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Wendelaarhof 44 ligt rond € 432.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendelaarhof 44?
Huishoudens in de buurt van Wendelaarhof 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterskwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.