Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 74, 1815EG Alkmaar

Woningwaarde Iepenlaan 74

1815EG Alkmaar

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.668
+11,2%
[ € 405.388 – € 515.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.716[ € 455.002 – € 502.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 74 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.668 (€ 6.398 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +0,9%
+€ 46.41712 maanden +11,2%
+€ 30.36812 mnd vs. NL +7,3%
Iepenlaan 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.668 voor Iepenlaan 74 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 74 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.716. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.668.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 74
€ 480.716[ € 455.002 – € 502.896 ]
Verkoper houdt over€ 474.178−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.480+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 74 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.097 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 74
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.097[ € 5.792 – € 6.402 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 694.789[ € 275.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 74 adviseren wij in een bod van € 480.716, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.668+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.716+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.752+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 74 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 74 in Alkmaar bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 460.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.668
Verwachte verkoopprijs€ 480.716
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtCranenbroek→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cranenbroek besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Cranenbroek

Cranenbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 124, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 124
2007 · 72 m²
€ 411.541
Straatbeeld van Iepenlaan 112, 1815EH Alkmaar
Iepenlaan 112
2007 · 64 m²
€ 385.675
Straatbeeld van Wendelaarhof 44, 1814GR Alkmaar
Wendelaarhof 44
2005 · 83 m²
€ 435.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cranenbroek willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 74 in Alkmaar.

Wat is Iepenlaan 74 in Alkmaar waard?
Iepenlaan 74 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.668 (bandbreedte € 405.388 – € 515.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cranenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 74 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 74 in Alkmaar is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 74 in Alkmaar?
Voor Iepenlaan 74 adviseren wij een bod van € 480.716 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 74 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 74 in Alkmaar bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 74 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 74 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 46.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cranenbroek is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 74 ligt rond € 460.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 74?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cranenbroek heeft 13% van de woningen zonnepanelen.