Huiswaardemeter

Woningwaarde Blekerslaan 11

1814EJ Alkmaar

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.739
+11,2%
[ € 467.050 – € 594.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.848[ € 482.456 – € 533.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.662[ € 525.877 – € 581.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Blekerslaan 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.739 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.677Sinds september +0,9%
+€ 53.47812 maanden +11,2%
+€ 34.98812 mnd vs. NL +7,3%
Blekerslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.739 voor Blekerslaan 11 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blekerslaan 11 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.662. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.739.

Verwachte verkoopprijs Blekerslaan 11
€ 554.662[ € 525.877 – € 581.232 ]
Verkoper houdt over€ 547.311−€ 7.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.905+€ 13.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blekerslaan 11 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Blekerslaan 11
Onder gem. in buurt EmmakwartierBoven gem.
€ 507.848[ € 482.456 – € 533.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmakwartier
€ 961.200[ € 341.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blekerslaan 11 adviseren wij in een bod van € 554.662, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.848 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.739+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.662+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.395+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blekerslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 507.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blekerslaan 11 in Alkmaar bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 530.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blekerslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.739
Verwachte verkoopprijs€ 554.662
Verwachte vraagprijs€ 507.848
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtEmmakwartier→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmakwartier besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (17%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Emmakwartier

Emmakwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 31, 1814JG Alkmaar
Anna van Saksenstraat 31
1957 · 93 m²
€ 398.644
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 34, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 34
1953 · 106 m²
€ 553.966
Straatbeeld van Anna van Burenstraat 40A, 1814JE Alkmaar
Anna van Burenstraat 40A
1953 · 107 m²
€ 573.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.739 ligt Blekerslaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Emmakwartier. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blekerslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blekerslaan 11 in Alkmaar.

Wat is Blekerslaan 11 in Alkmaar waard?
Blekerslaan 11 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.739 (bandbreedte € 467.050 – € 594.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmakwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blekerslaan 11 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Blekerslaan 11 in Alkmaar is in oktober 2026 € 507.848 (bandbreedte € 482.456 – € 533.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Blekerslaan 11 in Alkmaar?
Voor Blekerslaan 11 adviseren wij een bod van € 554.662 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blekerslaan 11 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Blekerslaan 11 in Alkmaar bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blekerslaan 11 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blekerslaan 11 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 53.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blekerslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmakwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Blekerslaan 11 ligt rond € 530.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blekerslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Blekerslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmakwartier heeft 6% van de woningen zonnepanelen.